遏制租房“黑中介”亟需监管创新|南宫NG·28

简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：遏止租房黑中介急需监管创意。王先生刚刚住进隔断房俩月，中介就以扰民为由擅自拒绝其搬出，中介不仅扔了王先生合租室友的隔断房示威，且合租房内4户均被盗。日前，《租房并未届满破财又毁坏房》的报导刊出后，多名租房者体现，自己也遭遇了类似于经历。

记者调查找到，今年以来，有关房屋中介擅自撕毁的滋扰经常出现愈演愈烈态势。完全无一例外的套路是，租房人都是前脚儿刚刚递了房租，后脚儿就被以各种理由撕毁，而租户想返房租却难上加难。

(12月5日《北京晨报》)今年8月，住房和城乡建设部、发展改革委、人民银行、银监会等七部门公布了《关于强化房地产中介管理增进行业身体健康发展的意见》，被称作史上最严房产中介管理新规;国庆节期间，住房和城乡建设部发布了45家违法违规房地产开发企业和中介机构名单，收手了新规实行黑名单管理以来的第一次雷霆行动;日前，住建部又发出通知，拒绝各地依法依法从重从快公安部门房地产中介机构不存在的七类违法违规行为国家有关部门这一系列根本性措施指出，当前房地产黑中介妨碍市场交易秩序、伤害消费者权益的不道德，已是沉疴宿疾。笔者以为，租房市场乱象主要源自监管机制供给严重不足，不存在显著缺憾和漏洞，主要展现出为三较低：一是陈慧娴门槛较低，由于缺少严苛的行业标准，或许谁都可以纳上一帮人搭建一个草台班子;二是管理效率较低，房地产、价格、金融、公安、税务、工商等部门没构成监管合力，或许都在管，却都没管住、管好;三是惩处成本低，边际收益小于边际成本，惩罚与收益不成正比，无法构成有效地的威吓，使得黑中介应运而生，铤而走险。随着房地产市场逐步转入存量房时代，二手房交易的比重日益不断扩大，甚至超过新房数倍之多。在发展机遇面前，既必须中介企业秉承诚信经营的底线，更加必须政府部门不断创新监管，极力遏止黑中介洪水泛滥。

一方面，应向顶层设计上完备有关法规，具体行业标准，创建行业管理制度解散等制度机制，并划入备案管理，规范服务流程;另一方面，坚决专项整治与规范管理举、牵头执法人员与群防群治结合，创建长效机制，增大处罚力度、提高违法成本。如此，方能让黑中介从房产市场中完全出局，方能保证这一行业规范运作、身体健康发展。

稿源：荆楚网作者：付彪更加多涉及信息请求采访中公时事政治[正当理由声明]本文源于网络刊登，专供自学交流用于，不包含商业目的。版权归原作者所有，如牵涉到作品内容、版权和其它问题，请求在30日内与本网联系，我们将立刻处置。

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